Informazioni Importanti

• Per avere un avvocato e per il sostegno allo sfratto potete rivolgervi agli sportelli territoriali delle Agenzie Diritti;
• Recatevi periodicamente in commissariato, presso l’ufficio sfratti, per sapere se è stata inoltrata la richiesta di concessione della forza pubblica. Ricordate che è a discrezione dell’Ispettore dare o meno questa informazione;
• La legge prevede che gli sfratti possano essere eseguiti solo se il proprietario di casa è in regola con il fisco. Potete dunque fare ricorso al Giudice dimostrando l’eventuale irregolarità;
• Perché lo sfratto possa essere eseguito deve essere presente almeno un agente di polizia. In caso contrario potrete rifiutarvi di lasciare la casa e nessuno può costringervi con la forza a farlo senza commettere reato di violenza privata. Mentre il rifiuto di uscire non costituisce reato, ne penale ne civile. In questo caso l’Ufficiale Giudiziario dovrà rinviare la data di esecuzione;
• Se il conduttore, a causa dello stress o di altri problemi di salute preesistenti, accusa dei maloridurante l’esecuzione dello sfratto, solo la presenza di un medico che attesti la “trasportabilità” del soggetto può dare continuazione all’esecuzione. Quindi se non c’è un medico, la manifestazione di malori oppure la preesistenza (documentata con appositi certificati) di problemi di salute impedisce l’esecuzione, giacché nessuno può assumersi la responsabilità che il soggetto non subisca gravi conseguenze di salute;
• Durante tutta la fase esecutiva il vostro avvocato può fare ricorso richiedendo una proroga per motivi di salute, motivi economici, ecc.. ex art. 6 della Legge 431/98. La proroga può avere effetti per un periodo minimo di 6 mesi fino ad uno massimo di 18 mesi e può essere chiesta una sola volta. Durante il periodo di rinvio dell’esecuzione il canone aumenta per legge del 20%, dalla data della scadenza del contratto, se l’inquilino non paga la maggiorazione (indennità di occupazione) diventa moroso e rischia di accelerare i tempi del rilascio;
• Se si possiedono animali lo sfratto non può essere eseguito senza la presenza del veterinario: infatti né la forze dell’ordine, né il medico, né l’Ufficiale Giudiziario hanno titolo per toccare o trasportare gli animali che, per nessuna ragione possono essere abbandonati da soli nell’appartamento;
• Quando lo sfratto verrà eseguito, un fabbro cambierà la serratura dell’ingresso di casa. Se non avete modo di portare via tutte le vostre cose nell’immediato, l’Ufficiale Giudiziario dovrà concedervi un certo numero di accessi, ovvero stabilirà un tempo massimo entro il quale, avvertendo il proprietario, potrete entrare in casa per recuperare i vostri effetti e il mobilio. L’Ufficiale Giudiziario è tenuto per legge a redigere l’elenco dei beni mobili che l’inquilino lascerà nell’immobile;
• L’ufficiale giudiziario vi rilascerà inoltre un documento che attesta l’avvenuto rilascio dell’immobile, tale documento, denominato V.I.P. (verbale di immissione in possesso) saràindispensabile per inoltrare domanda di alloggio popolare qualora il vostro reddito familiare non superi quello previsto dal bando di concorso;